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（徐秀叶）“法院的司法建议来的很好，我们物业公司现在真的很苦恼，不知道怎么能跟业主处好关系，法院的建议能帮我们查找症结，我们也好对症下药！”2023年12月21日，汪清县法院向辖区某物业公司发送了关于如何让提升物业服务水平、促进业主与物业公司协同共治的《司法建议书》，受到了被建议物业公司的欢迎和重视。
汪清县法院在调处物业服务合同纠纷过程中发现，辖区内物业纠纷数量呈明显上升趋势。汪清县法院针对上述现象进行了专题分析，注意到涉诉物业纠纷几乎全部为物业公司起诉业主追索物业费，而业主拒交物业费的理由也基本是对物业公司服务质量不满意。为进一步提升辖区物业行业服务品质，提升业主满意度，推动形成新时代物业服务良性循环机制，汪清县法院结合涉诉物业企业纠纷案件审理情况，向物业公司发放《司法建议书》。就如何规范和提升物业服务提出四方面对策建议：一是注重物业服务理念的培育；二是加强物业公司自身建设；三是强化与业主的沟通协调工作；四是提升综合服务管理水平。
这是汪清县法院年初至今，向辖区物业企业发送的第六份司法建议。被建议单位收到司法建议后高度重视，及时复函，司法建议期限内反馈率、采纳率为100%。
“小物业”牵动“大民生”。物业管理服务关系千家万户的生活品质。汪清县法院将在下一步审判执行工作中，继续加强对本地区物业类纠纷案件的分析研判，坚持“抓前端、治未病”理念，开好“司法建议良方”，助推物业行业自我整改，从源头上减少物业纠纷增量，切实提升为民司法质量。
来源：汪清县法院
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