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楼上漏水，楼下愁！这几乎是每个老旧小区都会上演的“连续剧”，墙面起皮、家具泡坏、维修扯皮……漏水问题看似小事，却极易引发邻里矛盾升级。近日，延吉法院民事审判三庭成功调解一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷。经过承办法官主持调解，楼上住户主动向楼下邻居支付赔偿款，双方握手言和，这起困扰邻里数月的纠纷得以圆满解决。
原告丁某和杨某夫妇是某小区5楼的业主。今年5月起，他们发现自家房屋天花板、墙面出现持续性漏水，导致墙体剥落、霉变，地板和厨房吊柜浸泡变形。小区物业检查后初步判定，漏水源于楼上某处管道老化破裂未及时修缮，导致长时间渗水。此后，丁某夫妇多次与6楼、7楼业主沟通协商赔偿及修复事宜，均未能达成一致。无奈之下，二人将两名被告诉至法院，请求二人赔偿其因漏水造成的财产损失及因诉讼产生的误工费、交通费，并确保不再发生漏水损害。
法院受案后，承办法官与双方当事人解了案件事实与经过，6楼业主表示自家没有漏水，推测漏水点在7楼。对此，承办法官到现场查看漏水原因，在开启7楼水管阀门后，并未查找出漏水点。随即承办法官又前往6楼查看，发现6楼的屋内棚顶及墙壁并未出现水渍和发霉迹象，猜测漏水点可能不在7楼，在往6楼下水管里倒水后，果然发现了在管道衔接处的裂口。漏水点找到之后，6楼业主意识到了自身责任，表示会尽快修补漏点，并对楼下房屋被水浸泡一事表示歉意。丁某夫妇见楼上邻居态度真诚，亦表示愿意让步，仅支付花费的装修费用即可。最终，在法官的主持下双方达成调解协议，6楼业主一次性赔偿丁某夫妇2000元，并当场转账支付全部赔偿款。至此，该起纠纷以调解的方式圆满化解。
从“互相推诿”到“主动体谅”，调解的是纠纷，凝聚的是人心。延吉法院始终坚持“调解优先、调判结合”的工作原则，用法理明晰责任，用情理拉近距离，让每一起纠纷的化解都成为一次法治温度的传递。
来源：延吉市人民法院
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